海南封关落地后（大输家不是李嘉诚,而是霍氏家族）

而香港零售业如此发达，关键就在于拥有低关税等一系列优势。

而当时南沙能看到的项目，几乎有一半都是霍氏家族投资的，如修建道路桥梁，建设生活配套设施等，还不断以高薪酬吸引人才去南沙工作生活。

2006年，霍英东临终前，把南沙的收益类项目，都捐给了国家，但仍然保留了霍家对南沙土地的控制权，目的是让家族后代继续为南沙投资，为国家经济做贡献。

但是，最大的输家一定是李嘉诚吗？我看未必。

2025年海南封关，这对于海南的未来具有深远的意义。

当时曾经有人问起过霍英东为什么如此重视南沙时，他说想把南沙打造成“小香港”，霍英东的雄心可见一斑。

低关税尚且如此，那么可以试想一下，海南未来的零关税，会是怎样一番景象？

对于香港来说，遭受一定程度的经济冲击在所难免。

提及南沙未来的发展目标，称以数字技术、科学技术为基础，进行科学创新，展现文化韵味，并促进健康生活，实现低碳宜居。

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最吸引霍英东眼球的是南沙距离香港如此之近，可当时的地皮价格却和香港差了几十倍。

于是，霍英东成立南沙开发公司，在南沙买下了30000亩土地，又投入大量资金开发各种项目。

可见对于南沙未来的定位，是一个适合旅游和居住的海滨区域，而不是一个贸易中心。

这种连锁反应一出，很多人理所当然地猜测，以首富李嘉诚为首的地产大亨们一定会损失惨重。

在2003年之前，霍氏家族就至少在南沙持续投入了80亿资金，那时候的80亿，如果放到如今，在后面加两个“0”可能都不止。

但事情已经板上钉钉，这至少让霍家在经济利益上成了大输家。

当然，霍氏家族发展这么多年，根基深厚，早就不在意什么金钱，虚名之类的东西，他们在意的是家族的名声和地位。

我们只注意到海南和香港你追我赶的竞争关系，却忽略了霍英东家族投资的一个地方——南沙。

国家自然是很鼓励这样有眼光敢投资的企业家，一路扶持。

香港经济如此繁荣，很多行业都是世界顶尖水平，其中，零售业更是功不可没。

香港的地产大亨都是靠着地皮开发、以及每年巨额的租金，才能满足多元化投资发展的需要。

海南启动封关，意味着海南会成为继香港之后的战略性经济特区，而霍英东曾经对南沙的期望，在短期内肯定是没有机会了。

但想成为小香港，除了投资以外，肯定还需要类似香港的优惠倾斜，如今海南却先行一步。

在霍家呕心沥血的不断努力下，现如今南沙成为了粤港澳大湾区的核心区域。

南沙发展的好，真能和香港并驾齐驱，在历史的光荣册里一定会记有霍英东的开拓之功，霍氏家族的荣誉也会随之又添上浓墨重彩的一笔。

而香港零售业又是地产界的重要支撑。

早在上个世纪80年代，南沙还是废墟和沙滩时，霍英东就看中了这片土地，它地理位置优越，距离香港不过50海里，霍英东觉得南沙将来一定会大有作为。

关税低，产品成本就低，成本低，卖得就便宜，所以好多人愿意去香港买东西，原因就在这。

写在最后：

封关以后，意味着这个区域内的大部分产品将实现零关税，境外资本、货物等自由流通。

如果香港零售业受到冲击出现下滑，必然导致地产业也会出现下滑。

2022年6月，《广州南沙深化面向世界的粤港澳全面合作总体方案》印发。

这也意味着海南的未来在向着东方明珠——香港靠拢。

海南也会因此吸引更多的人来旅游和消费，特别是零售行业，如奢侈品、电子产品，服饰化妆品等，必然更具吸引力。

霍氏家族是见惯了大风大浪的，而且他们最终的目的是为国家经济建设添砖加瓦，家族和国家共繁荣。

这种好事儿，势必会吸引各国企业、各方资本的眼球，这对于海南的经济来讲，无疑是重大利好。

海南这片税收洼地势必会冲击香港零售业市场。

对比起30年前，如今的南沙已经天翻地覆，所以不管未来如何，霍家都是功莫大焉，而且不管是不是能成为小香港，南沙都注定了会发展得越来越好。

彼时的南沙的发展，备受关注。

而今海南崛起，南沙的位置逐渐被边缘化，霍氏家族在南沙这块土地上又花费了如此多的财力、物力和自己的心力，就显得有些尴尬。