福州第一批10宗地块定档5月18日（起始总价16,81亿元）

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观点网讯：4月22日，福州市自然资源和规划局发布关于2023年第一次公开出让国有建设用地使用权的公告，公开出让宗地2023-01号至2023-10号等10幅国有建设用地使用权。本次拍卖将于2023年5月18日上午9:30举行。

福州宗地2023-07号位于台江区八一七路东侧、群众路北侧，祖庙后出让地块，为住宅用地，土地面积10839平方米（合16.26亩）；容积率1.0-2.13；建筑密度≤25%；绿地率≥30%；建筑限高50米以下（住宅建筑高度21米以上）。地块起价30200万元，据出让公告约定，宗地2023-07号商品住宅销售指导均价为45000元/平方米；须配建安置型商品房17145平方米，销售均价为19800元/平方米，由福州市土地发展中心回购；商品住宅可结合地块集中布局。

具体来看，晋安区挂牌5宗地、台江区3宗、仓山区2宗，总出让面积107182㎡（155.61亩），出让起始价168100万元。5宗住宅用地面积共6.42万㎡，起始总价11.65亿元，涉及晋安区3宗、台江区1宗、仓山区1宗。

据观点新媒体了解，其中，本次拍卖的宗地2023-01号至05号为非住宅地块，并未出现在福州市自然资源和规划局4月21日公布的2023年第一批拟出让地块清单中；宗地2023-06号至10号则均属于住宅地块，在住宅用地清单之内。

宗地2023-01号至05号按照价高者得原则拍卖出让；宗地2023-06号至10号采用“限地价、竞首期付款比例、摇号”方式拍卖出让。

福州宗地2023-06号地块为当中面积最大、起价最高的一宗商住地，土地面积25778㎡，起价67700万元。该地块位于晋安区坂中路北侧、战坂路东侧出让地块一，容积率1.0-2.3，（其中商业建筑面积不超过1000平方米）；建筑密度≤25%；绿地率≥35%；建筑限高80米以下（住宅建筑高度21米以上）。据出让公告约定，该宗地商品住宅销售指导均价为27500元/平方米。