中山楼市的危机（房价高位横盘,中山何去何从）

中山108君悦府最近推出了10栋新楼栋，享有较大的优惠力度。其中，建面约89平米的4房户型和建面约127平米的5房户型备受关注。该楼栋位于整个小区中离岐江最近的位置，面向蜿蜒的岐江母亲河，楼下即是规划中的百亩滨江公园。这栋楼是君悦府中视野最开阔、最优越的楼栋。

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2014、2015年中山的房价在5000元/平左右。深中通道消息出来之后，中山的房价开始贵起来，涨到每平1万多，那时候每一个楼盘的卖点都说离深中通道近。

房价飞速增长，但是居民收入跟不上，产生的结果就是刚需购房者根本买不起，而投资客受制于楼市整体的影响，减少了投资。

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乐有家研究中心指出，2015年11月，深中通道开建的消息传出，中山房价一路攀升，到2017年将近翻倍，2018年破万。中山房价的上涨，离不开深圳客的带动。

招商禹洲云鼎府，处于会展东路和港义路的交汇处，西边毗邻占地21万平方的国际会展中心，南边可欣赏240亩的得能湖公园、东边坐拥太阳城繁华商圈。多所知名学府环绕，全龄段覆盖，三甲开发区医院邻近守护。

中山楼市只能高位横盘，等下城市利好的积累，随着深中通道得不断建设和城际的不断落地，中山房价才能突破平台再次上涨。

保利天珺目前销售中的两栋新楼栋，建面约89㎡的三房单位，以及建面约89-150㎡的三至四房户型，同时还开放了一个180㎡的大平层样板间。价格介于18000元至20000元/平米之间。

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目前中山在售的楼盘中，哪些楼盘能够升值呢？