一套30万买进的（海景房,如今只能8万卖出,困住了一家人）

到了银滩，他被眼前的景色惊呆了。银滩是一个国家级4A景区，拥有20多公里的绵延海岸线，被誉为“天下第一滩”和“中国最美海岸线”。沿着海岸线，密集地排列着200多个海景房小区，各种风格的楼盘争奇斗艳，有的高耸入云，有的错落有致，有的简约现代，有的古典典雅。他一下子就被这些海景房吸引了，他觉得这里是一个理想的居住和投资的地方，于是在售楼处的热情推销下，毫不犹豫地掏出了30万，买下了一套70平方米的海景房。

然而，这种疯狂的炒房热潮并没有持续多久，随着国家对房地产市场的宏观调控，以及可供开发的资源的减少，银滩的房价开始下跌，市场陷入低迷。近年来，银滩的二手房价格跌至惨淡，基本维持在1500~3000元每平方米，甚至有些顶层阁楼的价格跌破千元，被网友戏称为“白菜价” 。与此同时，银滩的入住率也极低，冬日时节，大部分小区几乎漆黑一片，成为了很多人眼中的“空城”“鬼城” 。

后来，有朋友向我咨询要不要买？

我的回答是：买了就上当了，尤其是只为度假、投资用的话。

朋友说，买了为的是退休后来常住。

那么你怎么看呢？欢迎留言。

10多年前还在做记者的时候，我当时在沿海地区专门调研过一段时间海景房的事儿。

银滩的房地产开发始于上世纪90年代初，当时乳山银滩明确了以房地产业拉动区域经济高速增长的发展思路，大力开发海景房项目，吸引了全国各地的开发商和购房者。2008年前后，银滩的房价开始一路抬升，达到了一万多元每平方米的高位，成为了全国知名的旅居地产市场。

他后悔了，他想把房子卖掉，但是他发现，这并不容易。他联系了售楼处，想退房，但是售楼处说，他已经签了合同，交了首付，如果退房，就要承担违约责任，损失一半的钱。他不甘心，他想转手卖给别人，但是他发现，市场上根本没有买家。他无奈，只好把房子空置着，偶尔通过中介出租给一些旅游者，但是收入微薄，还不够支付物业费和水电费。他也想过自己去银滩住一住，享受一下海景，但是他发现，银滩的生活并不如他想象的那么美好。

十多年过去了，他的房子一直卖不出去，他也一直背着贷款的压力，过着拮据的生活。他曾经抱着改善居住环境和投资致富的梦想，买下了一套海景房，却没想到，这套房子成了他一生的负担，也成了他一家人的心病。

我的理由是，每年也住不了几天，即使来避暑度假，综合算下来，住五星级酒店的费用也要比买房低。

青灯的父亲就是在这样的背景下，被银滩海景房的诱惑所吸引，决定投资一套房子。他在网上看到了一则广告，说是银滩海景房只要三四千元一平方米，而且还有旅游大巴买房团，可以免费去看房。他心动了，他觉得这是一个千载难逢的机会，于是报了名，跟着大巴车从湖南老家出发，一路吃喝玩乐，奔向大海。

现在8万卖不掉，未来或许1万都没人要。

那时，银滩人潮汹涌，大巴车接连不断地从各地运送着看房团，房产代理商在全国各地布子设点，进行立体轰炸式的宣传推销，银滩海景房卖遍了大江南北。据报道，目前银滩总共开发了1800万平方米的海景房、200多个小区，常住人口不过四五万，其中外地人近九成，操着东北口音的老人尤其多。

青灯从小就听说过父亲在山东乳山银滩买了一套海景房，但这件事在家里一直是一个禁忌话题，没有人愿意提起。直到今年，青灯已经27岁了，他突然想起了这个“秘密”，便向父母追问了起来。他想知道，父亲当年为什么会先斩后奏，花光积蓄在银滩买房？十多年过去，如今的银滩是什么样子？他们的房子还在吗？能不能卖出去？

海景梦碎：一家人的银滩房产悲剧，30万买进的海景房，如今只能8万卖出。

那更不合算。二三十年后，且不说会不会成为危房，那时候的房子已经陈旧不堪，住着能舒服？

青灯的父亲就是在这样的情况下，陷入了困境。他回到家后，才发现自己做了一个冲动的决定。他没有和母亲商量，也没有考虑家庭的实际情况，就把所有的积蓄都花在了一套远在千里之外的房子上。母亲很生气，觉得他太不负责任，也太不实际。他们家并不富裕，父亲是一名普通的工人，母亲是一名家庭主妇，青灯还在上大学，需要支付学费和生活费。他们怎么能负担得起一套海景房的贷款和物业费呢？更何况，他们根本就不会去住那套房子，因为他们没有时间，也没有钱，去银滩旅游或者养老。

对此网友也展开了讨论。有个网友说：

今年，青灯带着父母从湖南老家出发，第一次去到了银滩。他们也想借此机会，把房子转手卖出。只是摆在他们面前的现实十分残酷，30万买进的海景房，如今只能8万卖出。这套住不了也卖不出的“海景房”，就这样困住了他们家一辈子。