海景房（套牢,多少深圳人,比房价下跌更惨的是,没人接盘）

在十多年前开始，惠州的海景房就瞄准了深圳的购房者。

那就是面朝大海，春暖花开的海景房。

然而，正当人们沉浸在惠州楼市的繁荣中时，突如其来的疫情给他们带来了巨大的冲击，随之而来的是一系列令人堪忧的问题。

随着购房者的涌入，惠州楼市在接下来的几年里蓬勃发展。

但还有一类房子，大家可能忽略了，买的时候风风光光，现在就是打折，也卖不出去。根本不仅仅是房价下跌，而是根本没人购买。

此外，海景房的周边基础设施不完善也是业主们想要低价出售的一个原因。据业主反映，周边的公路不仅数量不足，而且质量也较差，存在许多坑洼。

连一线城市的房价也不时出现下跌，二三线城市乃至四五六线城市就更不用说了。

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首先，房价的下跌对租房市场产生了影响。自2021年中以来，惠州一些地区的房价开始下跌，导致以前房价普遍过万的房子，现在能以一半的价格找到不错的房源。

其实类似的情况还有很多，不仅仅惠州的海景房，其他地方的海景房也都差不多的情况。

其次，海景房不适合长期自住。一方面，海边的环境加剧了房子的老化问题。海风、潮湿的气候等因素加速了建筑物的腐蚀和老化，使得维修和保养成本增加。

最近一位网友在网络上询问有没有20万以内的海景房出售，想不到这个深水炸弹炸出了许多潜水的业主，大家都纷纷表示，愿意大幅度降价，原价40多万的房子，只要对方有诚意，降至20万以内完全没有问题。

也不仅仅海景房，其他主题的度假房同样面临着无人接盘的困境。

另一方面，海边地区的天气状况也对居住造成了很大的影响。海边地区经常下雨，台风频繁，这些自然灾害容易对房屋造成损害，增加了居住风险和维修负担。

一群在深圳工作的深漂人积攒了一些钱，希望能够买房解决居住问题。然而，深圳房价高昂，平均每平米2万元，并且购房还需要购房资格。

而且，楼盘销售时承诺的商业街、大型公园、医院等基础设施建设并未如期完善，这给业主的生活带来了很大的不便。

因此，许多人纷纷全款购买了惠州的海景房，甚至有些人一次性购买了多套，因为除了自住，这些房产还可以作为酒店公寓出租。

这种房价下跌使得租房市场供应增加，租金竞争加剧，导致租客对价格敏感，选择性增加。

对于忙碌而疲惫的深漂人来说，想象一下每天清晨醒来就能欣赏大海美景，偶尔还能感受到海风的轻拂，这样宁静休闲的生活是多么诱人。

在这个背景下，与深圳相邻的惠州成为了他们的瞩目之地。一方面，惠州房价相对较低，均价仅为1万元/平米，并且全款支付还能享受折扣优惠。

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原来有这么多人，都一直想卖出手中的海景房，只不过挂牌几年，连看房的人都没有，大家早就心灰意冷了。现在突然有人冒了出来，自然热情爆发。

随着时间的推移，无论是自主还是出租酒店公寓的业主，都纷纷想要低价出售房子。这到底是怎么回事呢？

看来，既然是投资，总会有亏损的时候。

另一方面，海景房的吸引力也让他们心动不已。楼盘销售商也大肆宣传，承诺未来周边将逐步完善医院、幼儿园、商业街和交通等基础设施。