景成集团要破产（景成大厦怎么办）

法院公布的破产清算民事裁定书显示，截至2023年9月30日，景成集团的资产总额为54.2亿元，而负债却有73.2亿，净负债达19亿元，负债率为135.04%。

景成集团走向破产并不令人意外，自从其在巫家坝的总部大厦烂尾，旗下最重要的资产——瑞丽航空卖身之后，景成集团就加速走上了下坡路。

今年，因为景成大厦占据巫家坝核心位置却长期停工，不仅严重影响巫家坝形象，也对项目四周的道路建设造成障碍，长期停工的基坑甚至有安全隐患，所以官方曾有消息说打算以闲置土地为由，收回景成大厦的土地，但景成集团当年实打实花了4个多亿买地，后来施工又花了好几亿，估计总投入有10亿左右，肯定不甘心被无偿收回，因此官方收回土地的消息传出后，景成集团反应强烈。另外，景成集团早就陷入各种官司之中，景成大厦的土地也早已被法院轮番查封，所以收回土地一事至今没有实质性动作。

这个烂尾项目太拖巫家坝后腿，不如拆掉重新开发

景成大厦在拿地当年的8月开工，一年后年工程建设就开始断断续续，2019年干脆停工，停工前主楼刚刚露出地面，另一栋建筑则只挖了基坑。

景成集团后来虽然几番努力，包括修改规划，计划先建设住宅等方案，但景成大厦项目始终未能起死回生，随着景成集团变卖最有价值的资产——瑞丽航空，景成大厦的开发也彻底熄火。

今年5月，董勒成持有的苏南瑞丽航空22.2481%股权被被法院拍卖，这一部分股权也被苏南瑞丽航空的控股股东——江苏无锡国鹏航空投资中心竞得，董勒成完全退出，目前只有景成集团还持有9.64%的股份。按照法院拍卖董勒成持有的瑞丽航空股份的评估价，景成集团所持有的9.64%股份的价值约为3.5亿。

2021年，景成集团将瑞丽航空的控股权卖给了无锡交通产业集团，景成集团在瑞丽航空的持股比例从原来的70%下降到13%，景成集团董事长董勒成个人持股30%。

半个月前，景成集团以资不抵债为由，向法院申请破产清算；11月20日，瑞丽市法院受理了景成集团的破产清算申请。

景成集团另一项目重要资产就是巫家坝的景成大厦项目了。这个项目是当年景成集团如日中天，正打算在航空领域大展拳脚的时候，在颇具象征意义的巫家坝拿下的项目。2016年，景成集团在南博会上与官渡区达成在巫家坝建设总部大楼和五星级酒店的协议，当年6月，景成集团斥资4.2亿，在巫家坝核心区拿下了一宗31亩的商住混合用地，用于景成大厦项目的开发。

法院公告中有两个信息值得注意，一是景成集团直接申请破产清算，而不是破产重整，说明其已经放弃了挣扎，不谋求寻找投资人重整企业，而是选择法律死亡。二是提出破产清算申请的并不是某个债权人，而是景成集团自己，这进一步说明景成集团已无心继续经营企业。

航空业的一粒灰，落到景成集团和瑞丽航空头上却是一座山

云南房网神预言？官方早已行动，但收回景成大厦土地并不容易

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如今景成集团申请破产清算被法院受理，接下来就将是债权人瓜分景成集团剩余资产的时候，昆明市要想收回土地也就变得更不容易。但从另一个角度来说，破产清算后景成大厦项目肯定会易主，反而有利于重启开发。