苏州率先取消楼市限跌令（房价自由降）

全国楼市的整体情况也显示出相似的趋势。根据中指研究院的数据，2021年11月，一线、二线及四线代表城市的房地产成交面积均出现了不同程度的下滑。同时，土地市场的投资也在减少，克而瑞的数据显示，截至11月26日，全国300城经营性土地成交规模大幅下降。

无锡市和常熟市也采取了类似的做法，取消了新房销售的“限跌令”。无锡市甚至允许7.5折的价格进行网签，而常熟市某些楼盘甚至以6.2折的价格销售工抵房。

随着苏州、无锡、常熟等地取消房地产市场的“限跌令”，中国的楼市正经历一场前所未有的变革。近年来，受经济环境影响，中国多个城市的房价出现了不同程度的下调，甚至有城市出台了“限跌令”以稳定房价。然而，随着市场需求和供给的变化，这些政策正在被逐步放松。

苏州市的做法尤其引人关注。苏州市高新区住建局的一名工作人员指出，如果不允许开发商降价促销，可能导致企业资金链断裂，进而出现项目烂尾的风险。苏州市住建系统的人士表示，当前市场形势下，不允许企业降价是不合适的，应该区分开发商的降价行为是阶段性活动还是常态化行为。

对于取消“限跌令”的做法，社交媒体上的网友几乎一边倒地表示支持。他们认为这是明智之举，能够让房价回归市场理性，同时也是满足广大人民需求的表现。

实际上，苏州市以及下辖县级市都没有强制要求网签价格的下限，而是根据市场情况而定。例如，苏州市相城区保利云上流光项目从8折降到7.5折的情况，相城区相关部门回应称单纯的打折促销行为并不违反规定。

然而，也有专家指出，开发商的降价行为需要有所控制，因为过快的价格变动可能会损害已购房业主的利益。建议对于已购房业主，开发商可以在装修、车位或物业费方面给予一定补贴。

综上所述，随着楼市政策的放松，中国房地产市场正迎来新的变革。在这一过程中，既要保障市场的健康发展，也要兼顾广大购房者的利益，实现市场的平衡与稳定。这对政府、开发商以及购房者来说，都是一个新的挑战和机遇。