曝重庆三峡银行8（5折卖上亿不良,系浙商大手笔,造城）

据重庆九鼎集团披露，上述借款人的开发项目是“九鼎国际两江智慧城”，位于重庆两江新区自贸区龙盛产业园龙兴和鱼复园区，占地约140亩，总建面22万方，总投资约12亿元。

来源：密探财经（ID：Spy Finance）

这笔不良债权的担保物为借款人名下位于两江新区龙兴组团P标准分区P4-1/01宗地（面积51223㎡）及渝北区龙兴镇两江大道586号的89套商业用房（建筑面积11091.52㎡）和421个车位抵押担保，由陈孝伟等多人连带担保。

在东财一级分类的23家中小银行中，看2023年中期财报，重庆三峡银行总资产虽排名第五，但净利要弱于江浙及广东等区域的银行。

作为“区域知名城商行”的重庆三峡银行，IPO之旅至今已达7年仍未果，今年中期又迎董事会大换血，一举一动备受关注。

也就是说，当前重庆三峡银行IPO蓄势冲刺之际，当前尚面临不小的防风险压力，尤其应注意的是不良规模。

今年4月底，重庆三峡银行股东出现重大洗牌，第一大股东重庆信托出局，新进入的战投方如“重庆城投持股20%、重庆高速持股约17.38%、重庆发展持股约13.2%、重庆地产集团持股近9%”，这几家均为重庆实力国企。

按规划，该大体量的智慧城未来将中国东阳木雕文化博览城、 浙商银行重庆总部基地等浙商企业的集群总部基地。没想到，开发商贷款却出了问题。

截至今年6月底，重庆三峡银行资本充足率12.05%，一级资本充足率11.32%，核心一级资本充足率9.9%，较去年底均有下滑，分别降幅为1.04个百分点、0.52个百分点、0.41个百分点。

重庆三峡银行前身为万州商业银行，2008年经重组后变成股份制商业银行，为重庆市属重点国企。据2022年财报披露，重庆三峡银行前十大股东排第一的就是国有参股方的重庆信托，持股比例近29%，另一国有参股方为重庆银行，持股4.97%，其他8家均为民企股东。

看重庆三峡银行2020年-2022年业绩，营收增长乏力，净利持续下滑，截至2022年底，该银行总资产2629.1亿元，总负债2417.3亿元，股东权益211.8亿元，每股净资产3.32元。

除了“九鼎国际两江智慧城”，在重庆南川区已落地打造120万方的浙商国际商贸城，总占地500亩，规划总建面100万方，项目总投资约25亿元。2019年3月，就有网友爆料投诉”浙商国际商贸城烂尾“。

3个月后，重庆三峡银行董事会“大换血”。而之所以掀起这么大的动作，或为IPO上市蓄能。

近日，重庆三峡银行曝出“八五折”出售涉及贷款债务人“重庆九鼎浙商商贸城发展有限公司”的不良债权，对外底价1.053亿元。

2023年初，A股市场全面实施注册制，11家IPO排队银行有10家完成注册制“平移”，颇为遗憾的是，惟独重庆三峡银行“落单”。今年中期，重庆三峡银行引入重庆国资“四大投”，实力显著增强，董事会大改组，雄心勃勃。

今年上半年，重庆三峡银行取得营收25.93亿元，同比增加3亿元，净利7.63亿元，同比增加0.12亿元，截至6月底总资产2776.4亿元，比去年底增加5.6%。

7年前，重庆三峡银行开启A股上市辅导备案，2020年取得上市资格，但到2021年10月，时任重庆三峡银行党委书记、董事长丁世录“落马”，2022年初信永中和被调查，也波及到重庆三峡银行，IPO审核陷入“中止”。

重庆三峡银行这笔不良债权本金8489.1万元，利息3969.3万元，本息合计约1.246亿元，已进入诉讼执行。

同期末，重庆三峡银行不良贷款率1.77%，较2021年末底1.33%、2020年底1.3%有较明显上升，而拨备覆盖率为150.7%，较2021年末202.4%、2020年末172.4%有明显下降。

如今，重庆三峡银行主动打折出售上亿元不良债权，可窥见其急于削减不良规模之考虑。

重庆九鼎集团掌舵人为知名浙商陈孝伟，被称之为是重庆装饰界大哥级人物，在香港注册有九鼎（中国）浙商国际金控集团有限公司，2002年在重庆设立开发营运总部，对外宣称要做“中国最成功的商业地产运营商”。