元旦假期（上海一栋价值近2亿别墅拍卖,1,7亿元没人要,流拍）

首先吸引眼球的是这栋别墅所在地，位于国宾区的龙溪路189号明苑别墅830幢，临近上海西郊宾馆，这里是上海的黄金地段。不仅距离虹桥机场两个地铁站，而且周边配套齐全，包括知名学府、医院等，是闹中取静的理想居所。豪华之选：奢华装修彰显品质

随着元旦假期拉开帷幕，上海市成交一宗价值近2亿的豪宅别墅引发轰动。该别墅位于上海市长宁区，龙溪路189号明苑别墅830幢，评估价1.9374亿元，拍卖起价1.7049亿元，却在19538人次的围观中首次流拍。这场拍卖究竟为何引起如此关注，为何豪宅流拍，我们一一揭晓。地段之王：国宾区别墅抢眼

这栋别墅本身也是一处豪宅的代表。总建筑面积达878.62平方米，独用土地面积超过1亩，拥有825.1平方米的私家花园。别墅内豪华至极的装修采用了高档材料和精美工艺，红木家具更是彰显品位。然而，这一别墅却因业主涉及民间借贷纠纷，最终走上拍卖台。拍卖疑团：豪宅起拍价遭质疑

拍卖起价1.7049亿元，按建筑面积计算单价19.4043万元/平方米，远低于同小区二手房市场价。相较于2020年同小区一处豪宅以11.6022万元/平方米的单价成交，此次拍卖起拍价相较偏高。面对这样的疑团，有可能在第二次拍卖中会否降价成交，让更多有意购买者出手？总结与展望：豪宅市场存变数

这场法拍既揭示了上海市豪宅市场的繁荣，也暴露出部分豪宅定价存在的问题。国宾区的地段与装修奢华无疑吸引众多围观者，但业主的法律疑虑导致流拍。这场拍卖既是市场热度的体现，也为购房者提供了观察市场的新视角。未来，我们还能否看到这样的豪宅降价成交，以及上海市豪宅市场是否会出现新的热点，这一切都值得我们持续关注。你怎么看？留言分享你的观点吧！

豪宅风波：上海市2亿豪宅法拍现场