赣州市一位公司老总358（8,的私人老宅被拍卖,才80,5万竟没人要）

看到起拍价只要80.5万元，可能很多人以为这栋房子会非常破旧，面积非常小，甚至房子地段偏僻。实际上这栋房子一点都不小，一共是四层的楼房（严格是三层半），房子建筑面积高达358.8平方米，房子的采光、通风较好，使用状况良好。就是房子建成年份有点长，建于1997年，是一栋自建房。

近日，在赣州司法拍卖市场上，迎来了一宗特殊的拍卖，一栋位于赣州市章贡区水东镇沿坳第十组房屋拍卖迎来了最后时刻的竞拍，起拍价80.5万元。可惜，虽然有102人设置了拍卖提醒，但是最终却没有一个人缴纳10万元保证金报名竞拍，房子遭遇了首次流拍。

因为这次拍卖是第一次拍卖，接下来会进行降价拍卖，不知道在第二次拍卖中，会不会有人愿意买下呢？

第二，这栋房子存在一定的瑕疵，其中最大瑕疵就是房子是出租给别人了，其他租期和租金不详。

房子所处地段，谈不上非常好，但也不算偏僻。房子位于章贡区水东镇沿坳第十组，也就是贡水的北岸，处在章贡区和赣县区之间，附近有虔东大道和赣南大道两条主干道。贡水北岸属于赣州新城区。房子附近有东河大桥可以快速直达赣州老城区。

第三，这栋房子的房东身份比较特别。此次拍卖的这栋房子，跟一起非法吸引公众存款案件有关。也就是江西宝华山实业集团有限公司非法吸收公众存款案，该起案件，江西宝华山实业集团有限公司非法融资达5.039亿元，涉案人员1428人，造成债权人1.273亿元损失。而此次拍卖的这栋房子，是江西宝华山实业集团有限公司董事长曾某忠老宅。可能是因为这个原因，有的人不愿意买。

第一，可能是这栋房子是第一次拍卖，在法拍房中，第一次拍卖流拍的概率比较高，很多想买的人都想着房子在第二次拍卖中，降价后再出手，这样有可能就少花十几二十万元，何乐而不为呢？

在赣州市区，只要花不到一百万元就可以买到一栋超大私人住宅楼房，而且还没人要，你相信吗？

按照建筑面积计算，这栋房子拍卖的起拍单价只有2244元/平方米，这个单价，在赣州市商品房价格中，算是非常便宜的了，那么为何这么便宜的房子还没有人要呢？