买方出捡漏价买房（卖方竟同意了,但结局,出乎所有人的意料）

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谭叔的房子报价620万，小付看完谭叔的房子后，出价450万，经纪人小白给谭叔反馈带看出价情况，没想到谭叔主动提出和小付面谈，小白问谭叔：“上次客户出570万，您都没卖，这次出450万，为啥想见面谈呢？谭叔回答说：“我有我的考虑，你不用多问，约他见面就是了。”通话结束后，小白打电话和小付约时间，小付接到电话很诧异，心里想：随便出的捡漏价格业主居然也愿意聊，那就去试试吧，就算谈不成也没啥损失，万一能捡个漏岂不更好？

小白开始准备签约文件，起草合同，谭叔和小付在谈判间聊天。大概20分钟后，合同起草完毕，小白给双方讲解合同，讲完后，双方没有异议，准备签约，突然，谭叔对小付说：“小伙子，房子我不想卖了。”全屋人被这突如其来的一幕整懵了，全都吃惊地看着谭叔，谭叔不紧不慢地说：“最近老听说有买房拿大刀砍价的事，没想到我也碰到了，我就想了解一下，这样砍价的人，都是什么心理，通过这次谈判，我了解的差不多了。”小付听完，很生气地对谭叔说：“您这么做合适吗，不是耍人玩么？”谭叔也没好脸色，怼了回去：“你怎么出价是你的权利，我不卖是我的权利，你出的这价不是在耍人玩么？反正我退休了，时间多的是，陪你们谈一次也无妨，现在天色已晚，不奉陪了！”谭叔说完就走了，留下一屋子凌乱的人。

这样的场景很难见到，业主谈判不为成交，就是为了气对方，因为对方出了一个非常低的价格，如果是买卖双方是两个血气方刚的年轻人，可能会起冲突，估计场面会变得难以控制。

双方如约而至，谈判开始，先是分开谈，谭叔问小付多久能付款，小白说1个月内，谭叔说自己着急用钱，如果能半个月付款，价格可以降到500万，小白听完惊掉了下巴，谭叔看到小白的表情，说：“你不用惊讶，也不用问我为啥着急，按我说的去跟客户讲就行。”小白把谭叔的想法告诉了小付，小付说半个月可以，但是价格只能出到460万。又谈了大概2个小时，谭叔降到了470万，而小付不肯再加，这时谭叔提出和小付面谈。双方见面后，谭叔先发话：“我现在是真着急用钱， 不然不可能把价格降的这么低，470万已经比小区里其他房子的价格低很多了，你买了肯定不会后悔。”小付听完说道：“我知道价格不高，但是能力有限，超过460万也买不起。”谭叔提议道：“要不一人让一步，465万如何？”小付回答：“真不行，只能460万，您如果同意我现在就付定金。”谭叔沉默了一会，最后同意了460万的价格。

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